Die Kaufabwicklung einer Kapitalanlageimmobilie ist ein entscheidender Prozessschritt. Vom Kaufvertrag über die notarielle Beurkundung bis zur Übergabe sollten alle Schritte strukturiert vorbereitet und koordiniert werden.
Der Notartermin ist der formale Höhepunkt des Kaufprozesses. Doch davor und danach gibt es viele Details zu klären: Finanzierungszusagen, Grundschuldbestellungen, Kaufpreisfälligkeiten, Übergabeprotokolle und die Abstimmung mit Banken, Notar und Verkäufer.
Wer diese Schritte strukturiert begleitet, vermeidet unnötige Verzögerungen, Kosten und rechtliche Unsicherheiten.
Prüfung des Kaufvertrags, Abstimmung der Finanzierungszusage und Klärung offener Fragen vor dem Notartermin.
Beurkundung des Kaufvertrags, eventuelle Vollmachten und die Festlegung von Fristen und Fälligkeiten.
Bestellung und Eintragung der Grundschuld zugunsten der finanzierenden Bank.
Koordination der notariellen Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung.
Übergabe der Schlüssel, Erstellung eines Übergabeprotokolls und Abgleich der Nebenkosten.
Ummeldung von Verträgen, Versicherungen und Abschluss der Grundbuchsangelegenheiten.
Ich begleite Sie durch den gesamten Prozess der Kaufabwicklung. Dabei achte ich darauf, dass alle Beteiligten rechtzeitig informiert sind und keine wichtigen Fristen verstreichen.
In der Regel ja, es sei denn, Sie erteilen eine notariell beglaubigte Vollmacht. Ich kann Sie dabei unterstützen, den Ablauf zu koordinieren.
Der Kaufpreis wird nach Eintragung der Auflassungsvormerkung und Erfüllung aller vereinbarten Voraussetzungen über das Notaranderkonto gezahlt.
Sie sichert den Anspruch des Käufers auf Übertragung des Eigentums und schützt vor Zwischenverkäufen oder Belastungen.
Die Notarkosten richten sich nach dem Kaufpreis und sind gesetzlich geregelt. Sie werden meist vom Käufer übernommen.