Steuerersparnis bei Denkmalimmobilien überschlägig ermitteln

Dieser Rechner liefert eine erste Orientierung zur möglichen steuerlichen Entlastung bei denkmalgeschützten Wohnungen. Die Berechnung ist vereinfacht und ersetzt keine individuelle Steuerberatung.

„Denkmalimmobilien können eine attraktive steuerliche Option sein – wenn Lage, Finanzierung und persönliche Situation zusammenpassen."

Eingaben

Angaben zum Objekt Gesamtkaufpreis in Euro Summe aus Grundstück, Altbausubstanz und Sanierungskosten

Anteil Denkmalschutzkosten in Prozent Wie hoch ist der Anteil der Sanierungskosten? Baujahr der Immobilie Vor 1925: 2,5 % AfA, ab 1925: 2,0 % AfA

Nutzung des Objektes

Das Objekt wird vermietet. Der Erwerber ist Kapitalanleger

Das Objekt wird selbst genutzt. Der Erwerber ist Selbstnutzer

Angaben zum Erwerber zu versteuerndes Jahreseinkommen in Euro Ihr individuelles zu versteuerndes Einkommen ohne die künftige Immobilieninvestition Steuertabelle Verheiratete Erwerber Splittingtabelle, die anderen Grundtabelle Kirchensteuer Bayern & Baden-Württemberg 8 %, sonst 9 %

Ihre Steuerersparnis im Überblick

Basierend auf Ihren Angaben zeigt sich folgendes Bild über die ersten 12 Jahre:

Jahr	Einkommen	Steuerlast vorher	AfA Denkmalschutz	AfA Altbau	Einkommen neu	Steuerlast nachher	Steuerersparnis

Hinweis: Diese Berechnung ist vereinfacht und ersetzt keine individuelle Steuerberatung. Die tatsächliche steuerliche Wirkung hängt vom Einzelfall, den konkreten Objektunterlagen und Ihrer persönlichen steuerlichen Situation ab.

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